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À LOUER – PARIS 11- (secteur Boulevard Voltaire / Rue des Boulets)
Local commercial – Ancien commerce de petite restauration
Situé sur un axe passant du 11ème arrondissement, ce local commercial offre une belle visibilité dans un quartier dynamique et recherché.
Description du local :
Rez-de-chaussée : 23 m² de surface de vente.
Sous-sol accessible directement depuis la boutique : environ 20 m² à usage de réserve / stockage, avec sanitaires et point d’eau.
Façade : environ 3 m de linéaire, hauteur 2,50 m.
Le local bénéficie d’un large trottoir, permettant auparavant à l’ancien locataire d’exploiter une terrasse, fermée et couverte en période hivernale.
Travaux de rénovation à prévoir pour remise en état.
Activités autorisées :
Tous commerces hors activités générant des nuisances ou restauration nécessitant une extraction.
Conditions locatives :
Loyer : 1 550 € / mois
Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 528 € / an, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC)
Garanties exigées
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale légère, un service de proximité, un commerce spécialisé ou un concept sans extraction.
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