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Paris (75003)

115 m²

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM REPUBLIQUE

13 750 € / trim HT - HC*
Ref : VF102026
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PARIS 10e – RÉPUBLIQUE – CESSION DE BAIL – 115 m²
 
À deux pas de la Place de la République et à la sortie immédiate du métro République, le Groupe H&B IMMOBILIER vous propose la cession du bail d’un local commercial d’environ 115 m², réparti sur deux niveaux.
 
Bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi, ces locaux ont été aménagés pour accueillir une activité professionnelle et offrent une configuration idéale pour une société, une profession libérale ou une activité de services.
 
Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 45 m², se compose d’un bel espace d’accueil permettant de recevoir confortablement clientèle et collaborateurs.
 
Un escalier mène au niveau supérieur, qui comprend :
 
- trois bureaux indépendants ;
- un grand bureau de direction ;
- une salle de réunion ;
- un espace cuisine ;
- un WC séparé.
 
La distribution actuelle permet une utilisation immédiate des locaux tout en offrant la possibilité d’adapter facilement les espaces aux besoins de la future activité.
 
Conditions financières :
 
- Loyer : 13 750 € HT/HC par trimestre ;
- Charges : 600 € par trimestre ;
- Taxe foncière 2300€
 
Toutes activités autorisées, à l’exception de la restauration.
 
Durée du bail restante: 6 ans 
Droit au bail. 65000€
 
Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, à quelques mètres de la Place de la République et face à une sortie de métro, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 75003
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 115
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Vitrine 4m90
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer HT 13 750 € / trim
Honoraires HT charge locataire 16 500 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 13 750 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 600 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 77 37 24 45
Adresse
7 boulevard Saint Martin 75003 Paris

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