Paris (75012)

Fonds de commerce - 20 m²

Aligre - Bastille - Gare de Lyon

50 000 €

Ref : 1057

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Pizzeria - Aligre, Bastille, Gare de Lyon - Faible loyer et fort potentiel

Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria au cœur du secteur dynamique de Aligre - Bastille - Gare de Lyon, dans une rue historique très recherchée, bénéficiant d'un environnement commerçant et résidentiel attractif.

Implantée depuis plus de 15 ans, cette pizzeria de quartier bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une réputation établie, notamment pour la qualité de ses produits et son excellent rapport qualité-prix.

Le local dispose d'un espace de vente avec comptoir, vitrines de présentation et équipements professionnels de préparation et de cuisson. Son agencement compact et fonctionnel se prête particulièrement à une activité de restauration rapide et de vente à emporter / en livraison.

Une activité bénéficiaire, avec une réelle marge de progression : le chiffre d'affaires déclaré est passé de 47 131 € en 2022 à 55 480 € en 2024, soit une progression de près de 18 %, accompagnée d'une amélioration de la marge commerciale.

Actuellement exploitée par sa dirigeante seule, sans salarié, l'activité présente plusieurs leviers de développement : renforcement de la visibilité digitale, développement de la livraison, optimisation des horaires et diversification de l'offre, sous réserve des autorisations applicables.

Informations financières et locatives :

- Loyer : 851 € + 30 € de charges / mois, selon le dernier quittancement transmis

- Chiffre d'affaires 2024 : 55 480 € HT, dont 10 538 € de bénéfices

- Bail commercial en cours, échéance au 31 mars 2027

Une opportunité accessible pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité établi, dans un secteur parisien recherché, avec un investissement initial contenu et de véritables perspectives de développement.

Informations complémentaires et visites auprès du Groupe H&B Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 75012

Superficie (m²) 20

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Quartier Coulée Verte , Gare de Lyon, Marché d'Aligre

Vitrine OUI

Dimensions vitrines 1,5m linéaires

Zone de chalandise Aligre - Gare de Lyon - Bastille

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 135

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 50 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 30 €

Bail 3 6 9

Echéance du bail 2027-03-31

Loyer 850 € / mois

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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Aligre - Bastille - Gare de Lyon

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