
Découvrez ce local exceptionnel d'une surface de 93,41m2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une rue charmante et calme du quartier Voltaire, très prisé du 11ème arrondissement, alliant parfaitement activité professionnelle et habitation. Ce bien rare, à fort potentiel, séduit par sa configuration unique et ses multiples possibilités d’aménagement.
Situé dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce local se prête parfaitement à de nombreuses utilisations : salle de sport, cabinet professionnel, showroom, atelier d’artiste, ou encore habitation avec espace de travail indépendant.
Ce bien rare allie fonctionnalité, charme et flexibilité, le tout dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à saisir pour donner vie à vos projets professionnels et/ou personnels.
Auncuns travaux à prévoir dans les parties privatives, tout à été réfait avec soins et réisolé. DPE: C
Travaux de copropriété déja réalisés récemment: Toiture / facade / caves / conduits de gaz.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.