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À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, au sein d’une résidence bien entretenue des années 1974 avec ascenseur, découvrez ce bien lumineux et ensoleillé actuellement aménagé en cabinet dentaire.
Le bien peut accueillir une profession libérale (médicale, paramédicale, psychologue, orthophoniste, etc.) ou être réaménagé en appartement (possible configuration en 2 ou 3 pièces selon projet).
Situé au 1er étage, il offre une surface fonctionnelle et modulable de 49,14m² carrez et se compose de :
une entrée avec espace d’accueil / secrétariat,
deux salles de consultation,
une salle d’attente,
une pièce de rangement,
un débarras,
des toilettes indépendantes,
et un espace cuisine d’appoint.
L’environnement est vivant et recherché, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Chauffage collectif au gaz-- Climatisation – Ascenseur-- Gardien – Local sécurisé – Cave.
Possibilité d’acquérir un box en sus.
Un bien rare dans le 11, idéal pour une installation professionnelle ou un investissement patrimonial avec potentiel de transformation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).