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Boulevard Voltaire - Le Groupe H&B immobilier vous présente cette boutique de prêt à porter de 70m2 sur 2 niveaux, avec une vitrine et de beaux volumes. Elle se compose d'une salle de 25m2 de plain-pied (3,30m HSP) pour acceuillir la clientèle, ainsi qu'un sous-sol vouté en pierre aménagé de 45m2 avec stockage, fauteuils et point d'eau (les toilettes sont dans la cour de l'immeuble).
Le propriétaire a acheté le droit au bail en 2015 avec rénovation complète (sols, murs, plafonds, vitrine, cave...), le tout est en très bon état. Le loyer actuel est de 1066€ + 60€ de charges par mois, ce qui est extrêmement compétitif pour une telle surface dans ce secteur du 11eme arrondissement.
La boutique est à l'arrêt depuis 2 ans et c'est la cession du droit au bail qui est à reprendre, avec la rédaction d'un nouveau bail entre le preneur et le propriétaire des murs selon la nature de l'activité souhaitée (le bail actuel expire en Mars 2026).
Pour plus d'informations, contactez Théo au 06.22.44.76.38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093
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