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Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Fonds de commerce - 123 m²

Unique FLEURISTE de la ville

165 000 €
Ref : 1041b
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DEVENEZ L’UNIQUE FLEURISTE DU PRÉ-SAINT-GERVAIS

EXCLUSIVITÉ GROUPE H&B IMMOBILIER

Le Groupe H&B Immobilier vous propose, en plein centre-ville du Pré-Saint-Gervais et quasiment face à la mairie, une très belle boutique de fleuriste exploitée pendant près de dix ans par Les Jumeaux Fleuristes.

Bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidélisée au fil des années, l’enseigne a récemment choisi de recentrer son activité sur ses autres implantations. Cette cessation laisse aujourd’hui une occasion rare : reprendre le flambeau et devenir le seul fleuriste du Pré-Saint-Gervais, sans concurrence directe sur la commune.

Installé au sein d’un très bel immeuble classé, le local développe une surface commerciale d’environ 70 m², comprenant un espace bureau intégré de 6 à 7 m². Il dispose également d’une vaste cave de 53 m², idéale pour le stockage, portant la surface totale disponible à environ 123 m².

La boutique profite d’un emplacement premium, au cœur d’un environnement vivant et commerçant, ainsi que d’un important étalage extérieur, visible sur les photographies, offrant une excellente présentation des fleurs et végétaux.

Ce local constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement dans une boutique déjà identifiée par les habitants et poursuivre une activité solidement implantée depuis dix ans.

Conditions financières :

  • Loyer annuel : 43 200 €, soit 3 600 € par mois
  • Charges : 140 € par mois
  • Taxe foncière : 2 666 € par an, à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 10 800 €, correspondant à trois mois de loyer
  • Honoraires de location : 13 000 € HT
  • Honoraires de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT
  • Location assortie du versement d’un pas-de-porte de 165 000€
  • Aucun honoraire d’agence ne sera appliqué au montant du pas-de-porte

Une implantation rare, une activité sans concurrence directe et une adresse déjà connue des habitants : toutes les conditions sont réunies pour assurer la continuité d’une belle histoire commerciale.

Dossier et visites sur demande auprès du Groupe H&B Immobilier. Contact Kévin au 06 30 65 77 82.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 93310
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 123
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Vitrine 7m
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 165 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 10,37 %
Dépot de garantie 10 800 €
Charges 140 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2026-09-20
Chiffre d'affaires 1 / 250 000 €
2 / 220 000 €
3 / 200 000 €
Loyer HT 3 600 € / mois
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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