23120 - VALLIERE - Au cœur de Vallière, dans un environnement paisible et verdoyant, le groupe H&B Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons distinctes totalisant environ 380 m².

La première bâtisse, d'environ 250 m² se composecomme suit: Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 20m2, une salle de bar équipée de 30m2, une salle de restaurant de 40m2 avec sa cheminée, et une cuisine professionnelle toute équipée (four, congélateur, frigo, piano de cuisson). Au 1er étage se trouvent deux chambres (actuellement aménagées en salle d'exposition/brocante), des WC ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé composé de deux pièces.

Elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : murs en pierre apparente, poutres anciennes, cheminée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud d'environ 700 m² avec vue sur la campagne environnante. Une dépendance comprenant un second bar professionnel avec sanitaires ainsi qu'une maisonnette indépendante, abritant un authentique four à pain et son grenier, complètent l'ensemble.

À deux numéros seulement se trouve une seconde maison d'environ 130 m² à rénover entièrement. Ancienne boulangerie du village, elle conserve son fournil d'origine et comprend au total 6 chambres, 2 salles d'eau, répartis sur 3 étages, ainsi qu'un sous-sol. 

Vendus avec les murs et le fonds de commerce.

Un ensemble immobilier authentique, chargé d'histoire, au charme préservé, au cœur d'une région appréciée pour ses paysages, sa qualité de vie et son environnement culturel.

Cette propriété s'adresse aussi bien à un restaurateur, un porteur de projet touristique, un artiste, un artisan ou à toute personne souhaitant développer une activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Chambres d'hôtes, gîtes, lieu culturel, café associatif, brocante, résidence d'artistes ou projet familial : les possibilités sont nombreuses.