Exclusivité

Saint-Vincent-la-Commanderie (26300)

13 pièces - 349 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC GÎTE SAINT-VINCENT-LA-COMMANDERIE

570 000 €

Ref : 1201

Découvrir le bien

Au pied du Vercors, à Saint-Vincent-la-Commanderie, nichée au beau milieu de la campagne, entourée de champs et jardins fleuris, sans voisins, profitant d'un calme absolu, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à la vente cette sublime maison de 349m2 pondérés, dont 300m2 habitables avec son espace Gîte aménagé comme une deuxième maison confortable d'environ 90m2 (loué 900€/semaine en moyenne) avec studio indépendant à aménager et garage.

Triplement exposée, Est/Sud/Ouest avec de nombreuses baies vitrées, elle laissera le soleil s'immiscer dans votre quotidien. Les 3 terrasses d'environ 200m2 qui entourent la bâtisse vous offriront de merveilleux moments entre amis et famille vous permettant de laisser vos enfants s'amuser tranquillement dans ce grand jardin arboré d'environ 1900m2.

La Maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Une large entrée avec placard encastré offrant l'accès à un grand double séjour (salon/salle à manger), une cuisine semi ouverte, équipée avec bar et buanderie séparée, un bureau séparé pouvant se transformer en chambre, des WC séparés, un accès par escalier au garage en dessous. A l'étage : une salle de bain avec double vasque, des WC séparés, 5 chambres spacieuses avec dressing, un espace bibliothèque avec accès à un magnifique balcon en pierres, ensoleillé.

Le Gîte : ayant un accès indépendant ainsi qu'un accès par la maison, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : des WC séparés, une salle à manger avec accès à une terrasse donnant sur le jardin arrière, une cuisine américaine équipée, un salon, un accès au studio. A l'étage : un espace lecture détente ouvert, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau.

N'hésitez plus et venez vite découvrir cette charmante maison qui n'attends que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26300

Surface habitable (m²) 349 m²

surface terrain 2 048 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 254 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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