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Saint-Bardoux (26260)

8 pièces - 639 m²

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE

820 000 €
Ref : 1150
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Située dans un lotissement au sein du Village de Saint-Bardoux 26260, Le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique Villa de 639 m2, sur un terrain d'environ 2400 m2.

Elle se compose de 8 pièces comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée donnant accès à une chambre attenante, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. La cuisine donne également accès à un grand double séjour avec béton ciré au sol, d’environ 77m2, avec triple exposition et vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’une deuxième pièce de vie d’une surface d’environ 112m2 avec cave à vin aménagée, cuisine d’été, salle d’eau et atelier. Le rez-de-chaussée est chauffé par cheminée, pompe à chaleur.

Au premier niveau : Un bureau ouvert ainsi qu’une pièce de vie d’environ 150m2 pouvant s’aménager en loft, ou chambres supplémentaires, une grande suite parentale avec dressing privatif et salle d’eau, des WC séparés, une troisième chambre avec coin bureau et dressing donnant accès à un second niveau ou est aménagé une quatrième chambre mansardée sous combles, ainsi qu’à un studio privé, aménagé avec séjour, salle d’eau, WC et cuisine pouvant être loué à part.

A l’extérieur sur un terrain d'environ 2400m2 dont une partie est constructible se trouve une piscine d’une surface de 9m x 5m, ainsi qu’un hangar et un four à pain.

Le village dispose d’une école maternelle publique, une école primaire, restaurants, boucherie charcuterie, divers artisans.

Située à moins de 10 minutes du village de Saint-Donat-sur-L’herbasse, 15 minutes de Romans-sur-Isère et à 20 minutes en voiture de la gare de Valence TGV Rovaltain.

Possibilité maison d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26260
Surface habitable (m²) 639 m²
surface terrain 3 334 m²
Surface loi Carrez (m²) 639 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 801 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,37 %
Taxe foncière annuelle 1 567 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
Adresse
44 Rue Popincourt 75011 Paris

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