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Située dans un lotissement au sein du Village de Saint-Bardoux 26260, Le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique Villa de 290 m2, sur un terrain d'environ 2400 m2.
Elle se compose de 8 pièces comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée donnant accès à une chambre attenante, une salle d’eau, des WC et une buanderie. La cuisine donne également accès à un grand double séjour avec béton ciré au sol, d’environ 77m2, avec triple exposition et vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’une deuxième pièce aménageable d’environ 112m2 avec cave à vin aménagée, salle d’eau et atelier. Le rez-de-chaussée est chauffé par cheminée, pompe à chaleur.
Au premier niveau : Un bureau ouvert ainsi qu’un espace aménageable pouvant s’aménager en loft, ou chambres supplémentaires, une grande suite parentale avec dressing privatif et salle d’eau, des WC, une troisième chambre avec coin bureau et dressing donnant accès à un second niveau ou est aménagé une quatrième chambre mansardée sous combles, ainsi qu’à un espace à aménager.
A l’extérieur sur un terrain d'environ 2400m2 dont une partie est constructible se trouve une piscine d’une surface de 9m x 4m, ainsi qu’un hangar et un four à pain.
Le village dispose d’une école maternelle publique, une école primaire, divers artisans.
Située à moins de 10 minutes du village de Saint-Donat-sur-L’herbasse, 15 minutes de Romans-sur-Isère et à 20 minutes en voiture de la gare de Valence TGV Rovaltain.
Possibilité maison d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
