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Exclusivité
Combovin (26120)
4 pièces - 65 m²

MAISON EN PIERRE 4 PIECES 65M2 AVEC TERRASSE COMBOVIN 26120

185 000 €
Ref : 1232
Découvrir le bien

MAISON EN PIERRE, 4 PIECES, 65M2 AVEC TERRASSE, COMBOVIN 26120

Située en plein cœur du Village de Combovin 26120 dans la Drôme, au pied du Vercors, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette sublime Maison de Ville, de caractère, édifiée en 1948. Clé en main, ayant été entièrement refaite récemment et ayant conservé sa façade en Pierre, jointée à la chaux, elle séduira les amoureux du charme de l'ancien.

Sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

En léger contrebas du rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'une surface d'environ 7m2 ainsi qu'un espace ouvert buanderie et un espace atelier fermé.

Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie traversante ,sur rue, avec placard de rangements, WC séparés, et une cuisine séparée avec balcon.

A l'étage vous trouverez deux chambres séparées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez accéder à une belle terrasse ensoleillée, exposée plein Ouest avec vue dégagée ou vous pourrez profiter de magnifique couchés de soleil sur le Vercors et sur la Chapelle Sainte-Marguerite.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un hangar séparé pouvant se louer environ 80 euros/mois ou s'utiliser comme garage.

A 25 minutes de Valence, 30 minutes de Romans-sur-Isère, à 12 minutes de Chabeuil, 1h34 de Lyon, et 20 minutes de la Gare TGV Valence.

Le DPE actuel de l’appartement est classé D, mais grâce à la simulation effectuée sur le site officiel de l’ADEME, la nouvelle loi qui entrera en vigueur au 1 janvier 2026 permettra une réévaluation du classement énergétique, ce qui améliorera automatiquement la note actuelle en C.

N'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou au coeur du Vercors dont les maitres mots sont "calme et sérénité". Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26120
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 278 €
DPE GES
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  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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