Génissieux (26750)

6 pièces - 152 m²

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE

490 000 €

Ref : 1164

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Située au sein de la commune de Génissieux (26750) sur un grand terrain de 2000m2, le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette sublime Villa clé en main, construite en 2004. D'une surface de 152m2 pondérés dont 136m2 habitables avec quadruple exposition, cette maison ensoleillée de 6 pièces avec 4 chambres, sur deux niveaux, vous offrira confort et calme au quotidien.

Centrée sur son terrain plat avec vue sur les montagnes, elle bénéficie d'un grand jardin équipé d'un l'arrosage automatique avec piscine creusée, protégée par un abris télescopique éléctrique, permettant à l'eau de rester chaude, et d'un terrain de pétanque pour des week-ends inoubliables.

Cette Villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un grand double séjour ensoleillé, avec baies vitrées menant à deux terrasses bénéficiant d'une quadruple exposition (Est/Ouest/Sud/Nord), une cuisine américaine entièrement équipée, des WC séparés, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, deux chambres de plain-pied avec dressing (dont une donnant accès à la terrasse arrière), un accès à deux garages isolés avec coin buanderie d'une surface de 47m2.

A l'étage : Des WC séparés, deux chambres avec dressing, un bureau séparé.

La maison est chauffée par deux blocs de clim reversibles ainsi qu'un chauffage au sol éléctrique, et ballon électrique. Les panneaux solaires installés au fond du jardin permettent d'importantes économies éléctriques.

DPE : D

Située à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités ( Ecoles, pharmacie, instituts de beauté, restaurants, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, stade de foot, parc, carrosserie, kiné, taxis, opticien), à 20 minutes de la gare de Valence TGV

N'hésitez plus et venez découvrir cette maison qui vous offrira de formidables moments entre amis et famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26750

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 2004

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Taxe foncière annuelle 1 740 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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