Exclusivité

Nouveauté

Andelys (27700)

6 pièces - 163 m²

Belle maison de campagne - Les Andelys

346 600 €

Ref : 1037

Découvrir le bien

Située à 5 minutes en voiture des Andelys, à 50 minutes de la Gare Saint-Lazare et sur l'axe Les Andelys-Aubevoye, le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique propriété datant du 19ème siècle.

La propriété comprend une maison principale sur un niveau et une dépendance (utilisée en tant que garage)

Au rez-de-chaussée de la maison vous serez charmés par le grand séjour avec cheminée à insert et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour, traversant, donne sur deux belles terrasses entièrement carrelées.

S'en suivent, distribuées par un couloir, une belle chambre, une salle de bain avec baignoire à jets, douche et water-closet donnant sur une buanderie.

Un premier escalier, à gauche de la pièce de vie, mène à l'étage vers un couloir distribuant deux grandes chambres, dont une avec balcon, rangements et un water-closet.

Un deuxième escalier situé à droite de la pièce de vie vous conduit vers un couloir avec de nombreux rangements et distribuant une très grande suite parentale avec baignoire balnéo et water-closet et plusieurs dressings.

La maison a bénéficié de très nombreux travaux de rénovation : ravalement de la façade et des colombages, charpente refaite, béton de soutien de la charpente et couverture, renforcement en béton armé de la ceinture de la maison, isolation, installation d'une pompe à chaleur, climatisation, remplacement de toutes les portes et fenêtres, reprise des sols (parquet et carrelage) plomberie neuve et électricité conforme aux nouvelles normes, peintures refaites dans la cuisine, le séjour et la salle à manger.

La propriété jouit de deux terrasses extérieures carrelées et d'un jardin engazonné de 2200 mètres carrés, clos et arboré, sans vis-à-vis.

Profitez de notre visite virtuelle pour vous projeter dans cette belle propriété qui n'attend plus que vous et vos projets de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 27700

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 3 286 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 324 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %

Taxe foncière annuelle 760 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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