Exclusivité

Romorantin-Lanthenay (41200)

6 pièces - 298,54 m²

À saisir – Immeuble avec fort potentiel – Combles à aménager + Local commercial

120 000 €

Ref : 1231.1

Découvrir le bien

Situé au coeur du bourg de Chabris (46210), cet immeuble offre près de 300 m² exploitables, répartis sur trois niveaux, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 75,61 m² prêt à l'emploi permet une activité immédiate (commerce, bureaux, profession libérale) ou une transformation selon vos besoins.

Les deux étages supérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, à réhabiliter entièrement, se composent de :

- 1er étage : 96,18 m² bruts sous combles aménageables

- 2e étage : 119,98 m² sous combles aménageables

Ces espaces offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, grand duplex, espaces de coworking, ou extension du commerce existant.

Caractéristiques principales :

- Surface totale d'environ 300 m²

- Local commercial de 75 m²

- Combles aménageables de 96 m² et 119 m²

- Emplacement central à proximité des commerces et services

- Travaux à prévoir sur les étages sans grandes contraintes

- Accès indépendant possible aux niveau supérieurs

Les + :

- Fort potentiel d'investissement

- Emplacement privilégié dans le centre-bourg

- Possibilité de mix usage (commerce + habitation)

- Très bon rapport volume/prix

-Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41200

Surface habitable (m²) 298,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 298,54 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue sur place

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 108 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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