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Situé au coeur du bourg de Chabris (46210), cet immeuble offre près de 300 m² exploitables, répartis sur trois niveaux, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
En rez-de-chaussée, un local commercial de 75,61 m² prêt à l'emploi permet une activité immédiate (commerce, bureaux, profession libérale) ou une transformation selon vos besoins.
Les deux étages supérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, à réhabiliter entièrement, se composent de :
- 1er étage : 96,18 m² bruts sous combles aménageables
- 2e étage : 119,98 m² sous combles aménageables
Ces espaces offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, grand duplex, espaces de coworking, ou extension du commerce existant.
Caractéristiques principales :
- Surface totale d'environ 300 m²
- Local commercial de 75 m²
- Combles aménageables de 96 m² et 119 m²
- Emplacement central à proximité des commerces et services
- Travaux à prévoir sur les étages sans grandes contraintes
- Accès indépendant possible aux niveau supérieurs
Les + :
- Fort potentiel d'investissement
- Emplacement privilégié dans le centre-bourg
- Possibilité de mix usage (commerce + habitation)
- Très bon rapport volume/prix
-Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif
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