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Exclusivité
Lunéville (54300)
5 pièces - 181 m²

Exclusivité / Maison d'architecte avec piscine

350 000 €
Ref : 0983
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 181m2 édifiée sur un terrain de 450m2, située dans le quartier résidentiel recherché du Ménil-Boffrand, apprécié pour son calme et ses commodités.

Construite en 1974, le bien a entièrement été rénové en 2021 avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, quelques marches vous mènent au niveau principal où vous pourrez profiter : d'un vaste séjour lumineux de 30m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, grande douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une première chambre.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing ainsi que d'un WC séparé.

Le sous-sol complète ce bien avec une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'extérieur vous séduira par un bel espace pensé pour la détente et la convivialité avec piscine et cuisine d'été.

La maison bénéficie également de panneaux solaires installés en 2022 offrant un confort énergétique optimisé.

DPE A !

Ce bien d'exception aux volumes généreux constitue une opportunité rare sur le marché.

A découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54300
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Taxe foncière annuelle 1 352 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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