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- EXCLUSIVITÉ - Idéal Investisseur ou primo-accédant - Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cette studette de 13,3m2 au sol / 8,75m2 Loi Carrez / 11m2 pondérés / 26,24m3 - située au 7ème et dernier étage d'un bel immeuble de 1880 en Pierre de Taille, à la frontière entre les 9ème et 10ème arrondissements, à proximité de l'Eglise Saint-Vincent-de-Paul et non loin du centre de Paris - Refaite à neuf, calme et lumineuse (plein EST) avec une vue dégagée sur les toits et monuments de Paris, sans vis-à-vis.
Elle comprend une cabine de douche et une kitchenette, avec un espace suffisant pour installer un sanibroyeur ; sous la fenêtre, un garde-manger d'époque - isolé - fait office de rangement supplémentaire. Selon la nouvelle reglementation entrée en vigueur le 15/02/2024, le DPE est très favorable (D) et l'appartement est louable (logement décent).
Peinture, éléctricité, isolation et double-vitrage neufs - Copropriété très bien tenue : toiture refaite il y a moins de 10 ans, parties communes en bon état - Commerces de bouches et transports à proximité - CONTACT au 06.22.44.76.38.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.