Exclusivité

Nouveauté

Paris (75012)

1 pièces - 17,82 m²

Pied-à-terre - Studio - Gare de Lyon

170 000 €

Ref : 0924

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EXCLUSIVITE. Dans une rue recherchée et au calme absolu, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio plein de charme situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu.
La copropriété, à taille humaine, est exclusivement composée de propriétaires occupants, garantissant un cadre de vie soigné et serein.

D’une superficie de 13,47 m² loi Carrez (et 17,82 m² au sol), ce bien optimise intelligemment chaque mètre carré et offre de très belles prestations :

Belle hauteur sous plafond permettant un espace nuit en mezzanine,
Mobilier fixe en chêne massif sur mesure,
Coin douche rénové récemment - cabine de douche datant de juin 2025
WC indépendant
Deux caves saines de 3,50 m² et 1,80 m² complètent ce bien.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et central de Paris, tout en bénéficiant du calme d’une rue préservée.

À visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface habitable (m²) 17,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 17,82 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.30

Année de construction 1910

Quartier 15-20, CENTRE, Coulée Verte , Gare de Lyon, Marché d'Aligre, 75012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 15

nombre de lots 32

Quote Part annuelle des charges 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 368 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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