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Nouveauté
Paris (75012)
1 pièces - 20 m²

Gare de Lyon / Bastille / Ledru-Rollin

246 500 €
Ref : 0950
Découvrir le bien

- EXCLUSIVITÉ - RARE à la vente - Le groupe H&B Immobilier vous présente ce studio de 20m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur des 15-20, dans un bel immeuble de 1850 parfaitement entretenu - Profession Libérale autorisée -
Au 1er étage, ce bien entièrement optimisé ne présente aucune perte d’espace. Il bénéficie d’une exposition plein Est et d’une hauteur sous plafond de 2,9m.

Il se compose d’une belle pièce de vie, dont la rosace au plafond rappelle le charme de l’ancien, une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et meuble vasque. L’ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général - L'appartement est vendu avec tous les éléments présents - Ravalement de façade et Toiture effectués il y a moins de 10 ans - Aucuns frais supplémentaires à prévoir.

La rue Traversière (exclusivement piétonne depuis peu), offre un cadre calme et très recherché, tout en restant à proximité immédiate des transports (Ledru-Rollin, Gare de Lyon, Bastille) et de toutes les commodités du quartier.
Idéal investissement locatif (4% de rentabilité selon l'encadrement des loyers), pied-à-terre parisien ou premier achat.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 ou Théo Hausherr 06.22.44.76.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 20 m²
Surface loi Carrez (m²) 20 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1850
Quartier 15-20, Coulée Verte , daumesnil, Gare de Lyon, Marché d'Aligre, 75012
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 56
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 758 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,17 %
Charges 63 €
Taxe foncière annuelle 356 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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