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A deux pas de la place Albert Kahn, situé au premier étage sur six d'une copropriété de 1896 bien tenue, proche du metro Simplon, le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau deux pièces entièrement meublé et fonctionnel, donnant sur un petit passage à sens unique au calme absolu.
Sécurisé par porte blindée, Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et son grand îlot central et d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec système de volets electriques centralisés. Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par sa proximité avec les transports (métro Simplon M4 à 200m, métro Marcadet-Poissoniers M12 à 500m) et les commerces aux alentours (restaurants, cafés, pharmacies,etc)
Idéal investisseurs, rentablité brute : 4,07 % (possibilité de le louer 1052,70 euros par mois en meublé, selon l'encadrement des loyers), pied à terre ou primo-accédant. DPE : E.
Chaudière individuelle gaz pour l'eau chaude, et radiateurs individuels électriques.
H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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