Prix en baisse

Paris (75005)

2 pièces - 44 m²

EMILY IN PARIS / Quartier Latin - Pantheon

494 000 €

Ref : 0806

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- RARE A LA VENTE - Coup de coeur de l'agence - Profession libérale autorisée - Théo Hausherr et Clément Brault du Groupe H&B Immobilier vous présentent cette ancienne maison de cocher de 43,75m2 située au coeur de l'emblématique et très prisé quartier Latin de Paris, à proximité immédiate du Panthéon et de l'immeuble de résidence d'Emily dans la série "Emily in Paris". Ce beau duplex et son atelier indépendant se trouvent au RDC d'un bel immeuble de 1850 très bien tenu en Pierre de Paris, sur vaste cour pavée avec de belles vignes le long des façades. Au RDC, elle se compose d'un beau séjour de 20m2, baigné de soleil avec 2 puits de lumière et une baie vitrée plein Sud donnant sur la cour, une cuisine US tout-équipée ainsi qu'un WC ; à l'étage, l'escalier nous mène à la chambre de 10m2 et sa salle d'eau, les deux exposés plein Ouest ; un atelier de 10,4 m2 (pouvant communiquer avec la chambre via un escalier en colimaçon) et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son son calme, son emplacement et sa rareté. Absence totale de vis-à-vis. DPE en C ou D possible. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pas de travaux à prévoir - copropriété saine et sans procédure ; réfection du porche en cours - CONTACT au 06.22.44.76.38 / 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75005

Surface habitable (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Quartier Jardin des Plantes, La Sorbonne, Luxembourg, Mouffetard, Pantheon , Quartier Latin, Val de Grâce

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 445 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue daumesnil 75012 Paris

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