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Sous-offre
Paris (75010)
2 pièces - 52 m²

Saint-Vincent-de-Paul / Canal Saint-Martin

620 000 €
Ref : 1234
Découvrir le bien

SAINT-VINCENT-DE-PAUL / CANAL SAINT-MARTIN

À proximité immédiate de la place Franz-Liszt, à la frontière du 9ème arrondissement, cet appartement de 52 m² pondéré (49,20 m² loi carrez + 6 m² de balcon), se situe au 5ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur). Idéalement implanté à deux pas du canal Saint-Martin, des gares de l’Est et du Nord, il profite d’un environnement vivant et parfaitement desservi.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses cinq fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 6 m², il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une remise en peinture en août, en prévision de la vente. Il conserve le charme de l’ancien avec un parquet en Point de Hongrie et des menuiseries bois à double vitrage assurant confort et isolation.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude par ballon électrique.

Édifié dans les années 1850, l’immeuble compte six étages et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode. La façade sur rue en pierre de taille a été ravalée récemment, tandis que celle sur cour reste en bon état d’usage. Les parties communes sont bien entretenues et la toiture a été refaite récemment.

Le Bien possède actuellement un DPE en E. Suite à la nouvelle réglementation qui rentrera en vigueur au 1er janvier 2026 et confermement à son numéro ADEME, ce dernier aura un DPE en D.

COUP DE COEUR !

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75010
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur NON
Vue sur les toits
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 1 778 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Charges 148 €
Taxe foncière annuelle 773 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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