Paris (75011)

2 pièces - 34,70 m²

DEUX PIÈCES - VILLAGE POPINCOURT

378 000 €

Ref : 1235

Découvrir le bien

Situé au cœur du très prisé Village Popincourt, dans le 11e arrondissement de Paris, ce charmant appartement 2 pièces de 34,31 m² loi Carrez (34,70 m² au sol) vous séduira par son authenticité. Niché au 3e étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, il offre un cadre de vie agréable, calme

L’appartement se compose d’un salon / salle à manger , d’une cuisine americaine, d’une chambre confortable avec dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le DPE actuel de l’appartement est classé E, mais grâce à la simulation effectuée sur le site officiel de l’ADEME, la nouvelle loi qui entrera en vigueur au 1 janvier 2026 permettra une réévaluation du classement énergétique, ce qui améliorera automatiquement la note actuelle en D.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports — à seulement 5 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9)

Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 34,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Sur rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Est

Année de construction 1843

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

Quote Part annuelle des charges 1 712 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 142,67 €

Taxe foncière annuelle 665 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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