Exclusivité

Nouveauté

Paris (75020)

2 pièces - 55 m²

2 pièces refait à neuf – Vue dégagée, sans vis-à-vis, Sud-Est – Balcon

355 000 €

Ref : 0974

Découvrir le bien

- EXCLUSIVITÉ - Dans un immeuble des années 80 parfaitement entretenu, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces de 53,34 m² loi Carrez, situé au 10e étage avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, et une exposition Sud-Est offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des prestations soignées. Il propose de beaux volumes, une distribution fluide et une vraie sensation d’espace, rare pour un 2 pièces. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6,31 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter de la vue, du soleil et du calme en hauteur. La copropriété est sécurisée, avec gardien, et dispose d’un petit jardin collectif, apportant un véritable confort de vie et un cadre verdoyant en cœur urbain. Un bien clé en main, sans travaux, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, dans un secteur stratégique aux portes de Paris. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est situé au Pré-Saint-Gervais, à seulement 4 minutes à pied du métro ligne 11 Mairie des Lilas et à 5 minutes à pied des 19e et 20e arrondissements de Paris.

Visite virtuelle disponible.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75020

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 10

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1256

Quote Part annuelle des charges 3 239 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %

Charges 269 €

Taxe foncière annuelle 1 986 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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