Exclusivité

Paris (75012)

2 pièces - 36,40 m²

Studio avec mezzanine - Bastille

349 000 €

Ref : 0979A

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EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre - Le Groupe H&B Immobilier vous présente ce studio avec chambre en mezzanine de 27,5 m² Loi Carrez (31 m² pondérés / 36,4 m² au sol), situé au 1er étage sur rue d’un immeuble de caractère datant de la Révolution Française.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses poutres apparentes, le tout bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, avec à la clé une belle rentabilité locative (1330€ hors charges / mois selon l'encadrement des loyers en vigueur) - Plan modulable, charges de copropriété très modérées.

Emplacement recherché dans le quartier prisé des Quinze-Vingts, à deux pas du marché d’Aligre et du Bassin de l’Arsenal, au sein d’une rue calme proche de toutes commodités. Métro Ledru-Rollin (2 min) / Métro Bastille (4 min) / Gare de Lyon (7 min). Copropriété saine et très bien tenue, parties communes refaites en 2025, aucune procédure en cours.

Contact : Théo au 06.22.44.76.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Vue rue de charenton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1780

Quartier Coulée Verte , Gare de Lyon, Marché d'Aligre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 06

Quote Part annuelle des charges 601 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 920 €

Rez de chaussée

chambre 7.83 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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