Exclusivité

Prix en baisse

Paris (75012)

2 pièces - 36,40 m²

Studio avec mezzanine : Bastille / Aligre

335 000 €

Ref : 0979B

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre - Le Groupe H&B Immobilier vous présente ce studio avec chambre en mezzanine de 27,5 m² Loi Carrez (31 m² pondérés / 36,4 m² au sol), situé au 1er étage (sur rue) d’un immeuble de caractère datant de la Révolution Française - CALME en ENSOLEILLÉ, avec un faible vis-à-vis - exposition SUD-OUEST.

Beaux volumes (3,35m de hauteur-sous-plafond) et poutres apparentes - travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien - belle rentabilité locative (1350€ HC / mois selon l'encadrement des loyers) - Plan modulable, charges de copropriété très modérées.

Emplacement recherché dans le quartier prisé des Quinze-Vingts, à deux pas du marché d’Aligre et du Bassin de l’Arsenal, au sein d’une rue calme et commerçante chargée d'histoire, proche de toutes commodités - Métro Ledru-Rollin (2 min) / Métro Bastille (4 min) / Gare de Lyon (7 min) - Copropriété saine et très bien tenue, bon syndic, parties communes refaites en 2025, aucune procédure en cours.

Contact : Théo au 06.22.44.76.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Vue rue de charenton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1780

Quartier Gare de Lyon, Marché d'Aligre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 06

Quote Part annuelle des charges 601 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 317 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 920 €

Rez de chaussée

chambre 8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Studio avec mezzanine : Bastille / Aligre

Découvrir nos outils

Appartement avec terrasse et jardinet - Immeuble récent – Secteur recherché

Exclusivité – 2 pièces au calme sur cour – Paris 11ème

Studio avec mezzanine : Bastille / Aligre

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement avec terrasse et jardinet - Immeuble récent – Secteur recherché

Exclusivité – 2 pièces au calme sur cour – Paris 11ème