Exclusivité

Paris (75011)

2 pièces - 35 m²

EXCLUSIVITE Village Popincourt – 35 m² clé en main – DPE C

445 000 €

Ref : TL1277

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE

Au cœur du très recherché Village Popincourt, dans l’un des quartiers les plus vivants et élégants du 11e arrondissement, découvrez ce superbe 2 pièces de 35 m² entièrement repensé et rénové par architecte, situé au 4e étage par escalier d’un bel immeuble ancien.
Ravalement de façade, voté, payé et prochainement finalisé.

Exposé Sud-Est et bénéficiant de 5 fenêtres, l’appartement profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue ciel.

L’espace a été optimisé avec intelligence afin d’offrir un plan parfaitement fluide et fonctionnel :

une entrée, donnant sur une belle pièce de vie conviviale exposée Sud-Est avec cuisine américaine entièrement équipée et electroménager encastrée, un espace salon, un couloir desservant une élégante salle d’eau indépendante avec fenêtre oscillo-battante, grande douche de 1,50 m, vmc hygroréglable, robinetterie encastrée en laiton doré et sèche-serviettes, ainsi qu’une véritable chambre séparée cocooning, des WC séparés avec fenêtre.

Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés :

Parquet en pointe de Hongrie, cuisine sur mesure couleur noyer, plan de travail effet travertin, menuiseries en double vitrage, hauteur sous plafond de 2,65 m… L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, contemporaine et haut de gamme.

Appartement parfaitement isolé avec un DPE C, équipé de radiateurs à inertie nouvelle génération pilotables à distance via application.

Copropriété bien entretenue avec parties communes propres.
Faibles charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 535 €/an

À proximité immédiate des métros Saint-Ambroise et Voltaire (ligne 9) ainsi que Bréguet-Sabin (ligne 5).

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur NON

Vue ciel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 52

nombre de lots 76

Quote Part annuelle des charges 960 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 536 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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