Exclusivité

Paris (75020)

2 pièces - 29 m²

PARIS 20e – MÉNILMONTANT – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 4,22 %

259 000 €

Ref : 1287

Découvrir le bien

À deux pas du métro Ménilmontant (ligne 2), au sein d'une copropriété bien entretenue et bien gérée, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,82 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble ancien datant de 1850.

Donnant entierrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et dispose d'une fenêtre dans chaque pièce, apportant une sensation d'espace et de confort.

En très bon état général et loué meublé, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.

Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse et soigneuse, garantissant une continuité locative immédiate et sans vacance.

Les atouts :

Vente avec locataire en place
Bon rendement locatif brut de 4,22 %
Loyer mensuel de 990 € charges comprises
Appartement en très bon état
Location meublée
Métro Ménilmontant à moins de 300m
Environnement calme sur cour
Copropriété saine et bien gérée
DPE : E

Un investissement patrimonial de qualité offrant un rendement attractif pour le marché parisien et une gestion simplifiée grâce à une locataire déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75020

Surface loi Carrez (m²) 28,82 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue sur cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 107, 132

nombre de lots 37

Quote Part annuelle des charges 914 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,92 %

Charges 76 €

Taxe foncière annuelle 553 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.