Paris (75011)

2 pièces - 44,10 m²

EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES AVEC BALCON - VILLAGE POPINCOURT

520 000 €

Ref : 1318b

Découvrir le bien

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, à la lisière du 3e arrondissement, dans le 11e arrondissement de Paris, ce charmant deux-pièces clé en main de 39,60 m² loi Carrez, agrémenté d’un balcon de 4,5 m², au sein d’une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée.

Bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin Louise-Talbot, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son calme et sa belle luminosité.

Le bien se compose comme suit : une agréable pièce de vie de 26,3 m² avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien, particulièrement recherché dans le secteur.

Côté transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des stations de métro Saint-Ambroise (ligne 9) et Richard-Lenoir (ligne 5), ainsi qu’à 8 minutes à pied de la station Chemin Vert (ligne 8). Vous profiterez également de la proximité des commerces, des restaurants et de la vie de quartier, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.

DPE : C

Calme, lumineux et plein de charme, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Sa configuration fonctionnelle, son balcon exposé sud, sa vue dégagée ainsi que la présence d’un parking et d’une cave en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur le square

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 218

nombre de lots 131

Quote Part annuelle des charges 1 650 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Charges 138 €

Taxe foncière annuelle 1 274 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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