Sous-offre

Paris (75012)

3 pièces - 50 m²

3 pièces proche Gare de Lyon

455 000 €

Ref : 0560

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A deux pas du marché d'Aligre et de la Gare de Lyon, proche de toutes commodités, dans une rue calme à sens unique, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau trois pièces, situé au troisième étage sur sept d'une copropriété de 1926 accessible par ascenseur.

Agencé idéalement en étoile,traversant, exposé Sud-Est/Nord-Ouest, il se compose comme suit : une entrée avec rangements, WC séparés, une cuisine séparée équipée, un beau double séjour lumineux, une salle de bain spacieuse, une chambre exposée Sud-Est, ensoléillée, avec rangements sur mesures.

Son parquet, sa hauteur sous plafond de 2,70m, séduira les amoureux du charme de l'ancien !

Vous pourrez également profiter de moments de détentes sur le balcon, ou vous évader à la Coulée Verte qui est à promixité de l'appartement !

Une cave complète ce bien. Refection des parties communes votées/payées.

Métros : Gare de lyon (L1,L14,L8), RER A, RER D, Faidherbe-Chaligny, Reuilly Diderot (L8), (L1)

Plan 3D sur demande.

Professions libérales possibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H&B Immobilier immatriculée au RCS de PARIS au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,75 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1926

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Charges 181,75 €

Taxe foncière annuelle 592 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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