Paris (75011)

3 pièces - 50 m²

Local professionnel / Appartement transformable – Paris 11? – Secteur Charonne

550 000 €

Ref : 1226

Découvrir le bien

À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, au sein d’une résidence bien entretenue des années 1974 avec ascenseur, découvrez ce local lumineux et meme ensoleillé actuellement aménagé en cabinet dentaire.

Situé au 1er étage, il offre une surface fonctionnelle et modulable de 49,14m² carrez et se compose de :

une entrée avec espace d’accueil / secrétariat,
deux salles de consultation,
une salle d’attente,
une pièce de rangement,
un débarras,
des toilettes indépendantes,
et un espace cuisine d’appoint.

Le bien peut accueillir une profession libérale (médicale, paramédicale, psychologue, orthophoniste, etc.) ou être réaménagé en appartement (possible configuration en 2 ou 3 pièces selon projet).

L’environnement est vivant et recherché, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Chauffage collectif au gaz-- Climatisation – Ascenseur-- Gardien – Local sécurisé – Cave.

Possibilité d’acquérir un box en sus.

Un bien rare dans le 11, idéal pour une installation professionnelle ou un investissement patrimonial avec potentiel de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,14 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue SUD / SUD-EST

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5, 231

nombre de lots 34

Quote Part annuelle des charges 2 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Charges 233 €

Taxe foncière annuelle 1 099 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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