Exclusivité

Coup de coeur

Paris (75012)

4 pièces - 80,41 m²

Atypique - idéal profession libérale

755 000 €

Ref : 0679

Découvrir le bien

- EXCLUSIVITÉ - Idéal profession libérale. Le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces, 2 chambres de 67,25m2 au sol - 65,27m2 Loi Carrez - et sa maisonnette indépendante de 13,16m2 au sol - 12,56m2 Loi Carrez - se situant tous les deux au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de la Révolution Française.

L'appartement dispose d'un grand séjour de 30m2 - 3,30m de hauteur sous plafond - ayant conservé tout son charme de l'ancien. Il dessert une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage inférieur, l'escalier nous mène à une seconde chambre, la cuisine et une salle de douche, ainsi qu'une jolie cave voûtée de 13,25m2 en accès direct (non comptée dans la surface au sol).
La maisonnette quant à elle, dispose d'un petit espace séjour - kitchenette ; à l'étage, l'escalier nous mène au coin nuit avec une douche et un WC.

Ce bien est idéalement situé, dans le quartier prisé des 15-20, à proximité du marché d'Aligre et du Bassin de l'Arsenal, proche de toutes commodités.
Metro Bastille à 2 min / Metro Ledru-Rollin à 4 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface habitable (m²) 80,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue rue & cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 13.25

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1780

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 755 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

Charges 204,50 €

Taxe foncière annuelle 1 311 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue daumesnil 75012 Paris

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