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Découvrez ce bien exceptionnel d'une surface de 93,41m2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une rue charmante et calme du quartier Voltaire, très prisé du 11ème arrondissement, pouvant allier parfaitement activité professionnelle et habitation.
Entierrement refait, ce bien rare, à fort potentiel, séduit par sa configuration unique et ses multiples possibilités d’aménagement.
74m2 de pièces de vie (avec 2 espaces cuisine)
1 chambre
2 salle d'eau + WC
1 WC independant (= 3 WC en tout)
qui se compose comme suit :
Situé dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce bien est une perle rare !
Sa double destination (Habitation + local commercial) lui confère la possibilité d'etre:
- Un bien d'habitation
- Un espace professionnel / bien commercial
- Ou les deux: lieu d'habitation + lieu d'exercice professionnel (commerce / bureau / atelier / ...)
Ce bien exceptionnel allie fonctionnalité, charme et flexibilité, le tout dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à saisir pour donner vie à vos projets professionnels et/ou personnels.
Auncuns travaux à prévoir dans les parties privatives, tout à été réfait avec soins et réisolé. DPE: C
Travaux de copropriété déja réalisés récemment: Toiture / facade / caves / conduits de gaz.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.