Exclusivité

Paris (75012)

4 pièces - 78,63 m²

Gare de Lyon - 4 pièces 78m2 - Quinze-Vingts - Lumineux

745 000 €

Ref : 0896

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ / Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4 pièces sur cour de 78m2 loi Carrez, situé au troisième étage par les escaliers, d'une copropriété très bien tenue avec gardienne à demeure.

Situé au coeur du quartier des Quinze-Vingts, le bien est situé à 5 minutes à pied du métro Reuilly-Diderot et à 7 minutes à pied de la Gare de Lyon.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate de l'immeuble, notamment le marché d'Aligre.

L'appartement se compose comme suit : l'entrée dessert un séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée avec un vaste espace dressing/cellier/buanderie.Vous trouverez également une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC séparé et deux chambres exposées Nord-Ouest.

Vous serez séduit par son emplacement au calme absolu, sa luminosité, ses beaux volumes et ses 2,70m de hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Visite virtuelle disponible.

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface habitable (m²) 78,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Vue Cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1875

Quartier 15-20

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 84

Quote Part annuelle des charges 3 260 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Charges 271 €

Taxe foncière annuelle 1 927 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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