Exclusivité

Paris (75011)

4 pièces - 77 m²

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES PAUL BERT 75011

762 300 €

Ref : TL180

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE, Situé rue Paul Bert, au sein du Quartier Faidherbe, à deux pas du Jardin de la Folie Titon, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement familiale d'une superficie d'environ 77m2 carrez. Niché au premier étage sur cour par l'escalier, d'une copropriété édifiée en 1870. Il se compose comme suit :

Une belle entrée en étoile, donnant accès à des WC séparés, une salle de bain séparée, une chambre avec placard de rangement sur mesure, un grand double séjour exposé Est, avec 3m de hauteur sous plafond, d'environ 26m2 avec 4 grandes fenêtres, une cuisine séparée par une cloison, exposé Ouest, 2 chambres supplémentaires avec placard de rangement sur mesure. L'appartement est équipé d'une cave d'environ 6,5m2, et un local vélo sécurisé est à disposition de l'immeuble. Les parties communes ont été rénovés ainsi que la cour de l'immeuble récemment.

Proche de toutes commodités, (Écoles, superettes, coiffeur, boulangerie, restaurant, bureau de poste, boucherie, commerces de bouches)

Les métros Faidherbe Chaligny (M8) et rue des Boulets (M9), ainsi que le marché d’Aligre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La Gare de Lyon se trouve à 15 minutes en transports.

Chaudière individuelle gaz. DPE : E

Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement et sa facilité d'aménagement au sein d'un des quartiers le plus vivants du 11e arrondissement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.5

Exposition Est

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 22

Quote Part annuelle des charges 3 680 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 762 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 727 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25%

Charges 306 €

Taxe foncière annuelle 890 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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