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Exclusivité

Paris (75011)

4 pièces - 92 m²

RICHARD LENOIR / SAINT AMBROISE

999 000 €

Ref : 0981c

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EXCLUSIVITÉ !!!

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter, cet appartement traversant et familial de 86,29 m² (carrez) + 11m2 d'éxterieur. Il se trouve au 3e étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu.

Situé en plein cœur du Village Popincourt, le bien se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Des placards sont incrustés dans les couloirs pour optimiser au maximum l'espace.

Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, ce bien offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour s’adapter à vos besoins (famille, télétravail).

Le bien dispose également d'une cave.

Un box est disponible en sus.

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont accessibles à pied.

Travaux de réfection complète des paliers d'étage VOTÉS et PAYÉS

Un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché.

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Sur rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 315

nombre de lots 29

Quote Part annuelle des charges 5 856 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €

Charges 488 €

Taxe foncière annuelle 2 104 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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