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EXCLUSIVITÉ !
MAIRIE DU XI / VOLTAIRE
Au cœur d’un quartier vivant et particulièrement recherché pour ses nombreux commerces de bouche, ses cafés et ses multiples lignes de métro, ce superbe appartement traversant saura séduire les amateurs de charme de l’ancien. Niché au 5éme étage avec ascenseur (voté/payé) d’une copropriété en excellent état avec gardienne, il bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses vues dégagées et à sa double exposition SUD-OUEST côté rue et NORD-EST côté cour.
L’appartement de 80,82 m2 carrez et 84,50 m2 pondéré, a conservé tout le cachet de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses deux cheminées, dont une magnifique cheminée prussienne. Son plan en étoile offre une circulation idéale et des volumes particulièrement agréables à vivre.
L’entrée dispose de nombreux rangements et dessert un double séjour lumineux pouvant facilement être réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée.
Un agréable balcon filant de 7,50 m² vient compléter ce bien rare et permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la lumière tout au long de la journée. Une cave accompagne également l’appartement.
Un bien de caractère réunissant emplacement recherché, luminosité, extérieur et charme parisien dans l’un des secteurs les plus prisés du 11éme arrondissement.
COUP DE COEUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
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