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Paris (75011)

4 pièces - 84,50 m²

MAIRIE DU XI

1 050 000 €

Ref : 1006d

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MAIRIE DU XI / VOLTAIRE

Au cœur d’un quartier vivant et particulièrement recherché pour ses nombreux commerces de bouche, ses cafés et ses multiples lignes de métro, ce superbe appartement traversant saura séduire les amateurs de charme de l’ancien. Niché au 5éme étage avec ascenseur (voté/payé) d’une copropriété en excellent état avec gardienne, il bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses vues dégagées et à sa double exposition SUD-OUEST côté rue et NORD-EST côté cour.

L’appartement de 80,82 m2 carrez et 84,50 m2 pondéré, a conservé tout le cachet de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses deux cheminées, dont une magnifique cheminée prussienne. Son plan en étoile offre une circulation idéale et des volumes particulièrement agréables à vivre.

L’entrée dispose de nombreux rangements et dessert un double séjour lumineux pouvant facilement être réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée.

Un agréable balcon filant de 7,50 m² vient compléter ce bien rare et permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la lumière tout au long de la journée. Une cave accompagne également l’appartement.

Un bien de caractère réunissant emplacement recherché, luminosité, extérieur et charme parisien dans l’un des secteurs les plus prisés du 11éme arrondissement.

COUP DE COEUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface loi Carrez (m²) 84,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1886

Quartier voltaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 3 508 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Charges 292 €

Taxe foncière annuelle 1 317 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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