Paris (75009)

5 pièces - 139,42 m²

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC SEJOUR DE 45M2

1 610 000 €

Ref : 180

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PARIS 9? – SAINT-GEORGES / NOUVELLE ATHÈNES

Le Groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces, idéalement situé au cœur d’un quartier prisé du 9? arrondissement, au sein d’un élégant immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur.

Situé au 3? étage, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l’ancien. Il s’ouvre sur une entrée desservant un magnifique double séjour de 45 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres et baigné de lumière grâce à ses cinq grandes fenêtres.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, aux surfaces confortables (de 14 m² à 19 m²), offrant calme et fonctionnalité.

Une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, complète cet ensemble convivial et familial.

Vous trouverez également une salle d’eau, avec la possibilité d’en créer une seconde facilement, ainsi qu’un WC indépendant.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, cet appartement allie parfaitement emplacement recherché, luminosité et cachet de l’ancien.

Une cave complète ce bien.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75009

Surface loi Carrez (m²) 139,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1830

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 34/19

nombre de lots 37

Quote Part annuelle des charges 5 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 610 000 €

Charges 466,66 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 77 37 24 45

E-mail republique@hb-immobilier.com

Adresse

7 boulevard Saint Martin 75003 Paris

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