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Paris (75010)
6 pièces - 175 m²

SAINT VINCENT DE PAUL

1 750 000 €
Ref : 0906
Découvrir le bien

L’agence H&B immobilier vous propose à la vente ce bien rare, un appartement familial et de réception de 5 pièces, situé au 2e étage noble avec ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmannien parfaitement entretenu.

D’une surface totale de 175 m² (153 m² Carrez), cet appartement offre des prestations exceptionnelles, une organisation originale sur plusieurs niveaux et un cadre de vie unique, face à l’église Saint-Vincent-de-Paul.

Caractéristiques principales :

  • Entrée en étoile avec grand placard/penderie

  • Salon central, avec vue imprenable, parquet ancien, moulures dorées, cheminée en marbre

  • Salle à manger avec mezzanine (coin lecture ou bureau)

  • Trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives

  • Salle de bain indépendante, WC séparés

  • Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en pierre sur 5 m)

  • Petite pièce indépendante à l’étage (chambre d’appoint, bureau, salle de sport…)

  • Nombreux rangements sur mesure

  • Balcon filant

  • Grande cave saine de 15 m²

Prestations & confort :

  • Hauteur sous plafond : 3,80 m

  • Rénovation complète récente (moins de 5 ans) : cuisine, salles d’eau, électricité, câblage RJ45, VMC, peintures

  • Chauffage individuel au gaz – Chaudière Frisquet 32 kW neuve (2024)

  • Immeuble sécurisé, parties communes en excellent état

Environnement & commodités :

  • À proximité immédiate de la Gare du Nord et la Gare de l’Est

  • Accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles, crèches, marché Saint-Quentin, restaurants…

  • Environnement vivant, agréable, idéal pour famille, profession libérale, ou résidence secondaire de standing

  • Possibilité de mise en relation pour l’acquisition d’un box parking à 5 minutes à pied.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75010
Surface habitable (m²) 175 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée / Sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord-Est
Année de construction 1910
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 4 934,96 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €
Charges 411,24 €
Taxe foncière annuelle 2 665 €
Rez de chaussée
entrée 11 m²

salon/sejour 51.7 m²

chambre 21.1 m²

chambre 14.8 m²

chambre 13.2 m²

cuisine 17 m²

salle de bain 13 m²

7+3+2+1

mezzanine 15 m²

8+7

rangements 9 m²

3+3+2+1

salle de sport 7 m²

balcon 10 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 760 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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