Ris-Orangis (91130)

5 pièces - 123 m²

HAMEAUX DE LA ROCHE

336 000 €

Ref : 0980

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EXCLUSIVITÉ !

HAMEAUX DE LA ROCHE

Cette maison mitoyenne d’un côté, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités.

Dès l’arrivée, une petite entrée extérieure avec terrasse permet d’accéder à la maison. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements pour manteaux et chaussures, d’un WC avec lave-mains, d’une cuisine aménagée, équipée et séparée, ainsi que d’un accès direct au garage. Le double séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition ouest, s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin en L, soigneusement entretenu, et doté d’une cabane à outils. Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le premier étage accueille une grande chambre parentale bénéficiant de nombreuses fenêtres et d’un dressing intégré. Deux autres chambres complètent ce niveau, chacune disposant d’un accès à un balcon/terrasse. Une salle d’eau ainsi qu’un WC sont également présents à cet étage.

Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés et offrent un espace polyvalent. On y retrouve une baignoire, un coin buanderie, ainsi qu’un vaste volume pouvant être aménagé selon les besoins et l’imagination des futurs occupants, que ce soit en salle de jeux, espace bureau, chambre d’appoint ou espace loisirs.

La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’un environnement privilégié au sein de la résidence, qui met à disposition une piscine privative, un terrain de tennis et des écoles. La situation est particulièrement appréciable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du bord de Seine, offrant de très belles promenades.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie.

COUP DE COEUR !

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91130

surface terrain 202 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 104 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 336 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 92 €

Taxe foncière annuelle 2 313 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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HAMEAUX DE LA ROCHE

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2 pièces - Quartier Auteuil / Bords de seine

Bel appartement 3 pièces de 64 m² avec loggia, vue dégagée, et box fermé – Proche métro Ligne 11

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