Coup de coeur

Montreuil (93100)

5 pièces - 105,28 m²

Magnifique appartement familial

945 000 €

Ref : 1032d

Découvrir le bien

Coup de coeur de notre Groupe ! Situé à deux pas de Paris et dans un très bel immeuble art-déco de 1926, au septième et dernier étage avec ascenseur, le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, ce magnifique appartement familial. Traversant, très calme, bénéficiant d'une vue sans aucun vis-à-vis, et de cinq extérieurs d'une surface totale de 6 mètres carrés, le bien est baigné de soleil et luminosité. Entièrement refait par une architecte d'intérieur en 2017, l'appartement est situé au sein d'un immeuble en parfait état ayant bénéficié de très nombreux travaux de copropriété. Dès le passage de la porte d'entrée, vous serez charmés par le bien, parfaitement agencé : une entrée distribue deux chambres enfants avec rangements et séparées par un grand espace jeux / bureau, une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une magnifique pièce de vie, une chambre parentale avec dressing intégré, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un water-closet séparé. L'école maternelle Les Zéfirottes et l'école élémentaire Stéphane Hessel se situent à trois minutes à pied. Le collège Marcelin Berthelot est situé à cinq minutes à pied. La ligne 9 du métro (arrêt Croix de Chavaux) est à 158 mètres de l'immeuble. Ville associative, culturelle et tournée vers les familles, Montreuil bénéficie de grands espaces verts comme le Parc des Beaumonts (classé Natura 2000) ou encore le Parc Jean-Moulin les Guilands, et jouit de sa proximité immédiate avec le Bois de Vincennes. Le marché couvert de la Croix de Chavaux est ouvert le jeudi matin, vendredi après-midi et dimanche matin. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking situé à trois minutes à pied est disponible en sus du prix de vente. Profitez de notre visite virtuelle pour vous projeter dans ce très bel appartement qui n'attend plus que vous et vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93100

Surface habitable (m²) 105,28 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,28 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1926

Quartier Bas Montreuil - Bobillot

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Charges 383 €

Taxe foncière annuelle 2 171 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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