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Nouveauté
Saint-Denis (93200)

6 pièces - 140 m²

DUPLEX - Gare de Saint-Denis RER

532 000 €
Ref : 0582B
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Dans le quartier Marcel Semba - Ernest Renan, au RDC et 1er étage d'un immeuble de 1900 en pierre et briques récemment ravalé, le Groupe H&B Immobilier est fier de vous présenter ce Duplex 5 pièces de 119,83 m2 loi Carrez avec 58 m2 de jardin (soit 140m2 pondérés), traversant sur cour (Sud-Ouest) et rue (Nord-Est), situé à 150m de la Gare Saint-Denis RER. Il se compose comme suit : au niveau principal, entrée, double séjour donnant accès au jardin, cuisine indépendante, chambre et WC séparés. Au premier étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparés ; il y a également un accès direct aux caves, ce qui permet de créer un niveau en Souplex (environ 60m2). Vous serez immédiatement séduit par son charme de l'ancien avec parquet d'origine en point de Hongrie, moulures et cheminées, mais également par son calme et sa luminosité grâce à une belle cour arborée, spatieuse et peu fréquentée. Produit rare sur le marché, fort potentiel, faible vis-à-vis. Proche de La Sorbonne, de tous commerces et transports (RER D, RER H / T1, T8) - M15 Express prévu avant 2030 - Contact pour visite au 06.22.44.76.38.


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93200
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Rue & cour (traversant)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 532 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
chambre 10.8 m²

chambre 9.6 m²

chambre 14.5 m²

chambre 14.8 m²

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
Adresse
16 avenue daumesnil 75012 Paris

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