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Aubervilliers (93300)

5 pièces - 187 m²

LOFT de 187m2 - Mairie d'Aubervilliers (M12)

839 000 €
Ref : 0513
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Aux portes de Paris 19, dans un secteur géographique en plein essor, le Groupe H&B immobilier est fier de vous présenter ce Loft très atypique de 187m2 (169m2 loi carrez) sur 1 niveau, au dernier étage d'une petite copropriété - ancienne usine à bois - du XXe siècle, refait à neuf en 2020 par un architecte afin de conserver son authenticité tout en optimisant l'espace. Le rez de chaussée de 116m2 se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine américaine sur mesure avec un plan de travail en corian, un salon, une salle de bain, une buanderie avec son sol d'origine en brique, et un WC séparé. L'étage de 71m2 se compose d'un bureau desservant deux chambres d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau et WC de l'autre. COUP DE COEUR assuré pour son calme, son cachet exceptionnel avec des murs en pierres et briques apparentes, des poutres qui ont gardé les inscriptions de stockage de l'époque, pour son poêle à bois fonctionnel et pour son ensoleillement continu grace à sa triple exposition (SUD, OUEST, NORD) ainsi que ses nombreux puits de lumière. Possibilité de créer une 4ème chambre au RDC et d'ajouter 30m2 de terrasse plein SUD. Tous commerces à proximité, écoles, crèche, conservatoire, stade de sport. CONTACT : 06.22.44.76.38.
H&B immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93300
Surface habitable (m²) 187 m²
Surface loi Carrez (m²) 169 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue triple exposition / sur rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 839 000 €
Charges 131 €
Taxe foncière annuelle 2 467 €
Rez de chaussée
chambre 16.69 m²

chambre 17.05 m²

chambre 13.92 m²

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
Adresse
16 avenue daumesnil 75012 Paris

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