Nouveauté

Noisy-le-Sec (93130)

16 pièces - 424,12 m²

Rare à Noisy-le-Sec – Maison d’investissement de 381 m² avec 13 espaces locatifs et fort potentiel de valorisa

997 500 €

Ref : 1034-ND

Découvrir le bien

Rare à Noisy-le-Sec – Maison d’investissement de 381 m² avec 13 espaces locatifs et fort potentiel de valorisation

Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette opportunité d’investissement rare située dans un environnement résidentiel calme de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la Ligne 11 du métro et du Tramway T1. Le RER E est accessible en seulement 15 minutes à pied. Construite en 2012, cette propriété de 381 m² habitables a été pensée pour une exploitation locative performante et offre une configuration particulièrement adaptée aux stratégies d’investissement.

L’ensemble est actuellement organisé autour de 13 espaces locatifs distincts comprenant 9 chambres exploitées en co-living ainsi que 2 studios, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement 3 pièces. La propriété bénéficie d’une structure saine et d’un bon état général. Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour pourront être envisagés afin d’améliorer encore son attractivité locative.

Classée DPE C

Les combles, d’une surface d’environ 22 m² habitables et actuellement aménagés en trois chambres, constituent un espace complémentaire offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien.

Cette configuration permet des revenus locatifs estimer à environ de 90 000€ /an et d’envisager différentes stratégies d’exploitation selon les objectifs de l’investisseur. Rentabilité estimée à 9 % brut.

Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Contact : Natanayel DESIR au 07 44 70 00 96 / Valentin BENGUIGUI au 06 37 80 78 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93130

Surface loi Carrez (m²) 424,12 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sans vis a vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 8

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 18.2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 496 €

Rez de chaussée

Studio 2 19.59 m²

2 pièces 25.77 m²

3 pièces 33.45 m²

Studio 1 14.72 m²

chambre 14.21 m²

cuisine 16.52 m²

salon/sejour 43.26 m²

Etage 1

chambre 13.85 m²

chambre 13.01 m²

chambre 11.07 m²

chambre 13.79 m²

Etage 3

chambre 22.88 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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