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EXCLUSIVITE - PRODUIT D'INVESTISSEMENT - NEUILLY-PLAISANCE - Bords de Marne- Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter, à proximité immédiate du RER A, ce magnifique studio de 24,75m2 Carrez avec balcon.
Le bien est situé 1 rue du Canal dans une belle copropriété résid'home tout en accès PMR. Elle est sécurisée et très bien entretenue, avec personnel sur place 24h/24h et 7j/7j. L'appartement est au 4ème et dernier étage accessible par ascenseur et donne directement sur les bords de Marne vous laissant profiter du calme absolu et d'une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement se compose comme suit : une entrée desservant une salle de bain avec WC, une kitchenette et une pièce de vie avec dressing et balcon.
Le RER A est à 200m. Idéal pour un investissement, bail commercial 3/6/9 signé en 2012. Rentabilité brute de 4,32%.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété qui est comme neuve et régulièrement entretenue.
Ce bien n'attend plus que vous ! A visiter sans plus tarder !
Un projet de vente ? Curieux de connaitre la valeur de votre bien ?
Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.géorisque.gouv
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.