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Nouveauté
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

4 pièces - 60 m²

à rénover - Mairie de Saint-Ouen (M13, M14)

429 000 €
Ref : 0581E
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Au dernier étage d'une charmante copropriété en pierre et briques, le Groupe H&B immobilier est fier de vous présenter ce 4 pièces traversant sur rue (Sud-Est) et cour (Nord-Ouest) de 60m2 loi Carrez avec environ 70m2 de combles aménageables, situé à 400m du Métro et de la mairie de Saint-Ouen, dans une impasse sur fond de rue calme et résidentielle. À rénover, il propose différentes possibilités d'optimisation, comme la création d'une mezzanine ou d'un Duplex, avec une ouverture de la cuisine sur le séjour et l'entrée. Possibilité d'acquérir en sus l'appartement du dessous pour créer un Duplex de 90m2, ou un Triplex avec les combles. À l'inverse, il est également possible de scinder l'appartement en 2 entités de 27,3m2 et 31,6m2 (sans compter les combles). Vous serez immédiatement séduit par son charme, sa luminosité et son fort potentiel. Petite copropriété de 5 lots, parties communes refaites récemment, belle hauteur sous plafond de 2,6m, chaudière collective à Gaz, une cave complète ce bien. Produit rare sur le marché, dans un secteur géographique en plein essor, à visiter sans tarder. Commerces de bouche et transports (M13, M14) à proximité. Charges annuelles : 1080€. Contact au 06.22.44.76.38.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93400
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Vue Rue & cour (traversant)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 106 €
Rez de chaussée
chambre 11.4 m²

chambre 10.4 m²

chambre 8.5 m²

cuisine 6.4 m²

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
Adresse
16 avenue daumesnil 75012 Paris

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