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Nouveauté
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

4 pièces - 58,40 m²

DUPLEX à rénover - Mairie de Saint-Ouen (M13, M14)

468 000 €
Ref : 0581AC
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Au RDC et 1er étage d'une charmante copropriété en pierre et briques de 2 étages, le Groupe H&B immobilier est fier de vous présenter à la vente ces 2 appartements traversants sur rue (Sud-Est) et cour (Nord-Ouest) de 29,1m2 et 29,3m2 loi Carrez, situés à 400m du Métro et de la mairie de Saint-Ouen, dans une impasse sur fond de rue calme et résidentielle. À rénover, il est possible de privatiser 18,3m2 de cour avec accès direct par le RDC et de réunir les 2 appartements par un escalier pour créer un Duplex calme et lumineux de 60m2 avec jardin. L'espace pourra être optimisé de différentes façons, comme une ouverture de la cuisine sur le sallon au RDC, et recloisonner l'étage pour une chambre supplémentaire, un bureau, une plus grande salle d'eau...etc. 2 caves complètent ces biens, ce qui offre également la possibilité de créer un niveau de 11,8m2 en Souplex pour ne conserver qu'une cave d'environ 10m2. Vous serez immédiatement séduit par son charme, sa luminosité et son fort potentiel. Belle Hauteur sous-plafond de 2,8m, petite copropriété de 5 lots, parties communes refaites récemment, chaudière collective à gaz. Produit rare sur le marché, dans un secteur géographique en plein essor. Commerces de bouche et transports (M13, M14) à proximité. Charges : 1051€ /an. Contact pour visite au 06.22.44.76.38.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93400
Surface habitable (m²) 58,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Rue & cour (traversant)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 468 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 87,60 €
Taxe foncière annuelle 1 077 €
Rez de chaussée
chambre 11 m²

salon/sejour 11 m²

chambre 11.4 m²

salon/sejour 11.4 m²

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
Adresse
16 avenue daumesnil 75012 Paris

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