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Nouveauté
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

6 pièces - 90 m²

DUPLEX à rénover - Mairie de Saint-Ouen (M13, M14)

668 000 €
Ref : 0581CE
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Au 1er et 2ème étages d'une charmante copropriété en pierre et briques de 2 étages, le Groupe H&B immobilier est fier de vous présenter à la vente ces 2 appartements traversants sur rue (Sud-Est) et cour (Nord-Ouest) de 29,3m2 (lot n°3) et 60m2 loi Carrez (lot n°5), situés à 400m du Métro et de la mairie de Saint-Ouen, dans une impasse sur fond de rue calme et résidentielle. À rénover, il est possible de réunir les 2 appartements par un escalier pour créer un Duplex calme et lumineux de 90m2 avec 70m2 de combles aménageables (mezzanine possible). L'espace peut être optimisé de différentes façons, comme une ouverture de la cuisine sur la pièce de vie au niveau souhaité, en recloisonnant l'autre niveau pour une chambre supplémentaire, un bureau, une plus grande salle d'eau...etc. 2 caves complètent ces biens. Vous serez immédiatement séduit par son charme, sa luminosité et son fort potentiel. Belle Hauteur sous-plafond de 2,8m, petite copropriété de 5 lots, parties communes refaites récemment, chaudière collective à gaz. Produit rare sur le marché, dans un secteur géographique en plein essor. Commerces de bouche et transports (M13, M14) à proximité. Charges : 1660€ /an. Contact pour visite au 06.22.44.76.38.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93400
Surface habitable (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Rue & cour (traversant)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 668 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 138 €
Taxe foncière annuelle 1 660 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
Adresse
16 avenue daumesnil 75012 Paris

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