Exclusivité

Nouveauté

Arcueil (94110)

8 pièces - 255 m²

Maison d'exception, rénovée avec goût – Terrasse et jardin – Calme & Proximité Ligne 14

1 150 000 €

Ref : 0953

Découvrir le bien

Située dans un environnement pavillonnaire paisible, à seulement 15 minutes à pied de la station “Hôpital Bicêtre” – Ligne 14, le groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception en pierre de parement, qui séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et sa rénovation de grande qualité - 255m2 au sol - 203m2 pondérés - 177m2 habitables.

Développée sur quatre niveaux, dont un sous-sol total parfaitement aménagé bénéficiant d'un garage, d'une buanderie et d'une cave à vin, la propriété bénéficie d’une exposition traversante Est–Ouest offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Dès l’entrée, le ton est donné : la pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, dotée d’un vaste îlot central, d’un espace repas convivial et d’un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée.
Ce bel ensemble se prolonge harmonieusement vers une terrasse ensoleillée de 21 m² et un jardin de 124 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un vestiaire d’entrée avec penderie complètent ce niveau.
L’étage est dédié à l’espace nuit et se distingue par son aménagement raffiné. Il accueille quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec double dressing et salle d’eau privative à l’italienne. Une seconde chambre dispose également d’un grand dressing avec coin bureau. Une deuxième salle d’eau, des WC séparés et des rangements viennent parfaire cet étage.
Au dernier niveau, les combles aménagés révèlent une spacieuse chambre baignée de lumière, grâce à de nombreuses ouvertures, avec rangements sur mesure sous pente et une belle salle de bain avec baignoire d’angle et WC.

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 ou Théo Hausherr : 06.22.44.76.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94110

surface terrain 290 m²

Surface loi Carrez (m²) 203 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée et sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudiere, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 3 840 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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